🏡 **SOBRADO À VENDA COM SALA COMERCIAL | FOZ DO IGUAÇU/PR**

Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel de alto padrão, ideal para morar, investir ou instalar seu negócio em um único endereço.

📐 **Área construída:** Aproximadamente **180 m²**

### 🏠 Piso Superior

• 1 suíte
• 1 quarto
• Banheiro social
• Sala integrada com a cozinha
• Depósito

### 🍖 Piso Inferior

• Edícula com churrasqueira
• 1 suíte
• Banheiro social

### 🏢 Sala Comercial

• 3 ambientes
• 2 banheiros
• Excelente para escritório, clínica, consultório ou comércio

✨ **Diferenciais:**
• Imóvel versátil, unindo residência e espaço comercial
• Edícula com churrasqueira
• Excelente distribuição dos ambientes
• Ideal para quem busca conforto, praticidade e potencial de valorização

💰 **Valor:** **R$ 1.700.000,00**

📲 **Entre em contato para mais informações e agende sua visita!**

**Venas Corretor – CRECI PR 50107F**
**Tamires Silveira CRECI PR 58119F